普律的文章

前阵子回老家喝喜酒，碰到同村的王大爷拉着我叹气。他三年前把老宅子以18万的价格卖给了在县城上班的外乡人老赵，现在村里要搞旧改拆迁，听说能分两套安置房，王大爷悔得饭都吃不下，问我能不能把房子要回来。 这不只是王大爷一个人的困惑。我做了十年农村...

上周一上班，就碰到一个抹眼泪的大姐。 太冤了。 她亲侄子去年开水果店要创业，找银行贷款凑启动资金，银行要求抵押物，侄子自己没房，找姑妈帮忙，说只是签个字，经营好了两年就还清，不会连累姑妈。大姐抹不开面子，签了。结果今年水果店亏得底掉，侄子跑...

朋友上个月找我吐槽，说自己租了套房子，刚住了五个月，原房东找上门赶人。原来租给他的二房东，早就在三个月前到期解除委托了，二房东收了他一年房租跑路，原房东说他根本不认这份合同。 朋友懵了：我当初看二房东拿着钥匙，挂着房源信息，之前也确实帮原房...

代理权滥用的法律界定 它归属于民法调整，核心规范就是《中华人民共和国民法典》第一百六十四条：“代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责...

上周接了个读者咨询，刚工作五年的小周攒够首付准备买套二手房，跟房东谈得好好的，交了五万块意向金，约定一周后签正式购房合同。为了等这套房，小周推掉了中介之前给介绍的另一套同户型房源，结果没过三天，房东转头收了别人二十万定金，把房卖了，还说意向...

情势变更的法律精准界定 它归属于《中华人民共和国民法典》合同编，第五百三十三条写得明明白白：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可...

去年我在律所值班，碰到个开水果店的老板，一坐下就唉声叹气。说前年租了小区门口的门面，刚装修好没三个月，遇上疫情封控，整栋楼封了四十多天，一分钱进账没有，交不起下一季度的房租。房东说他违约，要收房还要扣押金。他梗着脖子跟我说，这不是不可抗力吗...

紧急避险的法律基本界定 紧急避险规定在《中华人民共和国刑法》第二十一条，第一款原文写的明明白白：为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在发生的危险，不得已采取的紧急避险行为，造成损害的，不负刑事责任。 它保护的是正在...

半夜有人踹你家门，醉醺醺往里闯，你摸了把菜刀站在门后，对方扑过来抢刀，你乱挥一刀捅在了对方肚子上，送医抢救回来是重伤。 你慌不慌？ 我上个月刚接了这么一个咨询，小伙子才22，说完就在电话里哭，说我是自卫啊，我没做错，为什么要我坐牢？ 太多普...

上个月在楼下茶餐厅碰张哥，他把冰柠茶往桌上一墩，脸拉得比马脸还长。 张哥攒了五年钱，刚接了朋友转的网红咖啡店，连设备带品牌一起打包，花了八十多万。刚开业三个月，法院传票寄到店里，说他股权转让的咖啡店logo侵权，要他赔二十万。 张哥说，我花...