普律的文章

过错推定原则的法律画像 过错推定归属于《中华人民共和国民法典》侵权责任编，核心规则见第一千一百六十五条第二款：“依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”它保护的法益是不特定公众的人身与财产安全，和一般过错...

前阵子楼下开水果店的张哥堵在我小区门口找我。说三年前远房表弟借了他五万块周转，当初拍胸脯说一年就还，后来张哥店面翻新忙得脚不沾地，这事儿就搁下了。前几天整理旧账本翻出借条，一算日子，差俩月就满三年了。张哥脸都白了，问我是不是这钱就算彻底打了...

抵押权实现法定程序的法律界定 抵押权实现法定程序归属于《中华人民共和国民法典》物权编，核心规则规定在《民法典》第四百一十条，该条明确：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖...

去年过年回鄂北老家，远房表哥堵在村口拉住我，憋了一肚子委屈。他那三亩靠河边的好水田，邻镇一个做农业的老板出每年两千块的价格租，想改种奶油草莓，合同都打印好了字也签了，结果村委会卡着不给备案，说流转不符合规定，不让搞。表哥拍着大腿说，我自己承...

什么是相邻权，法律怎么定的？ 相邻权归在《中华人民共和国民法典》物权编，《民法典》第二百八十八条明确写了：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 保护的不是你对自家不动产的绝对所有权，是不...

我上个月接了个咨询，开社区餐馆的小两口，嫌跑工商税务麻烦，找了家里一个长辈挂名当法定代表人，平时就是帮着跑跑手续，店里的生意、大额交易从来轮不到他拍板。结果上个月突然收到法院传票，说长辈偷偷拿了营业执照和公章，把餐馆租的铺面抵押给了放高利贷...

什么是法律层面的表见代理 表见代理归属于民法范畴，规定在《中华人民共和国民法典》第一百七十二条，条文原文是：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 这项制度本质上保护...

过年回老家，听见堂嫂蹲在院子里哭。三年前她帮小姑子代持了一套县城的商铺，说好了就是走个流程，月供全由小姑子出。结果去年小姑子生意垮了，资金断供，银行直接把传票寄到了堂嫂家，要求她还债。堂嫂喊冤，说我就是帮个忙签个字，怎么就轮到我还钱了？后来...

先给缔约过失责任画个准谱 这是民法典合同编明确规定的责任。《中华人民共和国民法典》第五百条明文写了：当事人订立合同过程中有假借磋商恶意谈判、隐瞒重要事实、违背诚信原则行为，造成对方损失的，要承担赔偿责任。 和大家常听到的违约责任不一样。违约...

去年有个当事人找我，说自己凑了二十万开社区火锅店，刚跟房东签了五年合同，交了半年房租，装修刚做完，市政一发文：门口主干道全封闭修高架桥，工期十八个月。 本来就靠社区人流吃饭，这下好了，门口连电动车都过不来，开业半个月，每天流水不够交水电费。...