前两个月收过一封读者来信，南京的，说看上江北一套小户型，抢房源的时候急得脚不沾地，销售说交五万块锁房，他想都没多想转了账签了字。后来凑首付出了岔子，买不了，找中介退钱，才看清合同上写的是宝盖头的定。中介咬死了说规则就是定金不退，他对着五万块的缺口，急得好几宿没睡着。
说实话，这种事我听过没有一百也有八十了。就差一个字。能亏掉普通人好几个月的工资。
玩文字游戏的坑，大多出在这儿
很多人搞不清，为啥同一个读音，写出来两个不一样的字，还能有这么大差别。
宝盖头的「定金」，是法律认的担保方式。不是随便写写的。相当于你跟对方签了个保证书：我定了这个东西，你别卖给别人。我要是反悔，这钱就当给你的补偿，我不要了。反过来要是你反悔，把东西卖给别人了，那你得赔我双倍的钱。
言字旁的「订金」，说白了就是预付款。你先拿一部分钱出来，放在对方那儿，算是你预定这个东西的诚意金，最后算在总价款里。真要是你改变主意了，或者双方谈不拢最后没成交，这个钱对方就得退给你，它没有担保的效力，就是个提前给的部分货款。
不过话说回来，也不是说宝盖头的定金全是商家坑人的套路。要是你真看上一套稀缺的好房，或者一款紧俏的改装车，怕对方转手卖给别人，那写宝盖头的定金，其实是约束双方，对你也有好处。怕就怕，你稀里糊涂签了字，连哪个字都没看，商家就是故意利用你没反应过来，吃你这笔钱。
别被乱传的说法带偏，这两个误区得捋清楚
第一个误区，很多人说只要写了定金，就肯定要不回来了，真的是这样吗？
当然不是。我见过好几个案例，开发商五证不全，还没拿到预售证就敢收客户定金，这种情况下哪怕写的是宝盖头的定金，这个约定本身就是无效的，钱一分不少都能要回来。还有要是对方先违约，说好给你保留带花园的一楼，结果偷偷卖给别人了，那你不仅能把定金拿回来，还能找对方要双倍赔偿。
第二个误区，很多人说我没签正式合同，就是口头上说的，不算数对吧？
不对。转账的备注，商家开给你的收据，这些都算数。哪怕合同写错了，你转账的时候明确备注了「订金」，收据上商家也盖了章写的订金，那就能按订金来算，该退还是得退。
真遇到要不回钱的情况，按这几步走
先翻出你手里所有的材料，收据、认购书、聊天记录、转账截图，全部理清楚，先确定写的到底是哪个字，对方当初有没有说过不退的话，别自己都稀里糊涂，上去就跟人吵，没用。
找对方协商的时候，心平气和把道理说清楚，要是对方当初没明确告诉你这笔钱不退，也没提醒过你是定金，你就把这个点摆出来，很多商家做口碑，不想把事情闹大，多半也就退了。说不通的话，把整个沟通过程录下来，留好证据，别嫌麻烦。
商家硬扛着不退，就打12315找消协，或者找属地的市场监管部门投诉，走调解程序，不需要你花什么钱，大多数额不大的纠纷，调解完也就解决了，真要是数额大调解不成，再找专业律师处理也不迟。
其实说白了，哪有那么多防不胜防的坑，不过就是交钱的时候多花十秒钟，扫一眼写的是哪个字，你想要留退路就写言字旁的订，你想要锁房源就写宝盖头的定，说清楚比什么都强。
本文仅代表作者观点，不作为正式法律意见，具体案件请咨询专业律师。
