上周我在鼓楼的老小区蹲点做普法，刚把展架支好，旁边单元门“哐当”一声，半块红砖擦着我的裤脚砸在水泥地上，碎成了三瓣。我手里的折页都掉了。抬头往上看，二十多层的老楼，窗户挨挨挤挤，哪扇窗扔的？根本分不清。旁边拎着油菜的张阿姨直接坐地上，拍着腿说这已经是这个月第三次了，上次掉的是破瓷碗，上上次是装着剩菜的塑料袋，淋了她一脖子油。
第一反应真的别先找物业
好多人遇到这种事，第一反应是拍个照给物业打个电话，说你们小区掉东西了赶紧过来管管。说实话，物业从办公室走到单元门最快也要十分钟。这十分钟里，扔东西的人早就把剩下的半块砖头扫进垃圾桶，说不定还开窗探出头看热闹呢。
第一时间打110，别先扯别的。
警察有执法权，能挨家挨户敲门核实，能调全小区的公共监控，能查最近谁家在装修，谁家最近堆了建筑垃圾。你自己找物业，物业敢敲12楼业主的门问是不是你扔的砖头？人家真不敢，怕得罪业主。
别嫌麻烦。
我见过太多被砸的人，觉得没伤着就算了，擦破点皮还要跑派出所做笔录，太费时间。结果过了一周，同一个位置掉下来个哑铃，砸中了刚放学的小孩，腿都断了。你说当初要是有人报了警，警察来在单元门口重点提醒一遍，那户随手扔东西的人，还敢随便往窗外扔建筑垃圾吗？
找不到抛物人，不是全楼都要赔
这大概是大家对高空抛物最大的误会。刷到两条短平快的视频就以为，只要找不到扔东西的人，整栋楼从1楼到30楼都要平摊医药费。
真不是。
法律上写的很清楚，这种情况是“可能加害的建筑物使用人”给予补偿，不是赔偿。一字之差，性质完全不一样。
什么叫可能加害？
你家住1楼，出门就是小区步道，扔个东西能垂直飞到10楼高度的落点？不可能吧。1楼的住户完全没责任。
你家窗户根本不对着坠物的落点，窗外连个外伸的阳台都没有，平时连个纸片都不会往外飘，拿出家里对着窗外的监控，拍了一整天连个人影都没有，这也能证明你没责任。
还有更简单的，事发当天你全家都在外地旅游，高铁票、酒店记录都摆出来，谁会大老远从外地扔个砖头回小区砸人？
只要能拿出证据证明自己根本不可能实施抛物行为，就一分钱都不用掏。
别听小区里的人瞎起哄，说什么“反正大家都要摊钱，不如凑点把事了了”。凭什么？你好好在家待着，平白无故要为别人的错误买单？
物业的责任真的没你想的那么小
好多人说物业就是收物业费的时候积极，真出事了啥用没有。这话有点绝对，但也不是没道理。
不过话说回来，物业要是真的没尽到安全保障义务，该担的责任跑不掉。
比如小区里贴的高空抛物警示，还是十年前交房的时候印的，风吹日晒字都掉光了，从来没更新过。
比如外墙的瓷砖裂了大半年，业主群里反映了几十次，物业连个维修的师傅都没请。
比如单元楼的公共监控坏了快三个月，报给物业修，一直说走流程没钱，结果你被砸了去调监控，全是雪花屏，连个楼层都看不清。
这些情况，物业都要承担对应的责任。你要是被砸了，除了找抛物的人，也可以把物业一起算进去，该赔多少赔多少。
哦对，还有个小提醒，要是你被砸了，不管伤的重不重，所有的票据都留好。挂号的小票，拍片子的缴费单，打车去医院的发票，甚至你买消毒水的付款记录，都存好。别随手就扔了，后面算钱的时候，都是凭证。
前阵子有个小姑娘找我咨询，说她晒在阳台的被子，被楼上掉的烟头烧了个大洞，找物业，物业说找不到是谁扔的，让她算了。我跟她说，你先报警，把现场拍好，被子的购买记录找出来，一共才两百多块钱，但报警记录留着，下次要是再有人掉东西砸到人，之前的报警记录都能当证据，证明物业从来没管过这事。
真的。
很多事不是钱的事。你这次纵容了，下次掉下来的可能就是要命的东西。
本文为普法参考，不构成个案法律意见。
