普律

你有没有遇过这种事？头天晚上好好把车停在小区楼下，第二天早上下楼，发现一块瓷砖从天而降，把后挡风玻璃砸得稀碎。 找物业，物业说这栋楼外墙脱落，不归他们管？找业主，没人承认是自己家的瓷砖。 报警，警察来了也没法确定具体是谁弄的。 你说，这亏得...

法条框架下的基础界定 这一制度规定在《中华人民共和国民法典》第一百九十五条，核心表述为：有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人...

前阵子接到老家发小的咨询，皱着眉头说遇上大麻烦了。半年前他借了八十万给开饭馆的表弟，对方说拿市区那套全款买的小两房做抵押，两个人签了合同，也去不动产登记中心办了抵押登记。结果表弟的饭馆不到半年就关门，欠了一屁股债，借发小的钱也到期还不上。发...

不少回老家流转土地做农业项目的老板，都栽在这上面了。明明签了合同，给了租金，最后说你的流转违法，合同无效，钱地两空。 法律层面的精准界定 土地承包经营权流转限制属于《中华人民共和国农村土地承包法》调整的范畴，本质是法律对私权利处分的合理限制...

前阵子接了个咨询，小区一楼业主，二楼装阳台把排水管改了，一下雨就往一楼阳台漏水，二楼说，我装我自己家阳台，关你什么事？这不，吵到要动手。很多人住小区或者自建房，多多少少都遇到过这种事儿。采光被挡了，走路的道被占了，空调外机对着你家窗户吹…找...

规则的法律画像 坑踩多了，才知道这里的水有多深。 本规则归属于《中华人民共和国民法典》合同编，具体条文为第五百零四条，核心表述为：法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效...

你有没有遇见过这种事儿？租房子，给中介交了一年房租，住了不到三个月，原房东找上门说，中介早就到期了，没给我打钱，我要收房子。你说你找谁去？中介早就卷钱跑了。这时候你能不能继续住？就看能不能构成表见代理。 说实话，很多人连这个词都没听过，但它...

在代理权滥用这个问题上，很多人只知道不能乱来，但根本说不清楚乱来之后到底要担什么责任。 代理权滥用的法律精准界定 代理权滥用归属于《中华人民共和国民法典》的规范范畴，民法典第一百六十四条明确规定：“代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理...

你有没有遇见过这种事？看中一套二手房，房东拍胸脯说肯定卖给你，让你把之前看中的另一套给退了，还赔了对方两万定金。结果转头房东说，有人出价比你高，我不卖了。你找他说理，他说，咱们又没签正式买卖合同，我顶多把你给我的五万意向金退你，其他我不管。...

法律概念的精准画像 情势变更是典型的民商事合同规则，规定在《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，核心表述为：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受...