法律科普 第146页

早上拉开阳台窗帘，迎面就是邻居伸出来半米的防盗窗。大晴天晒被子，一半都晾在阴影里。找邻居说理，人家眼皮一翻：“我装我自己家墙上，凭啥管我？”你气的睡不着，却不知道该找谁评理。 说实话，这种事在小区里太常见了。挨在一起住，各家的地盘本来就挨着...

先给这个规则画个精准的法律像 坑很多。这个问题归民商事合同效力规则管，具体见《中华人民共和国民法典》第五百零四条，原文写的明明白白：法人的法定代表人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人发...

上周接了个老街坊的咨询，老头本来让儿子帮自己挂牌问问市场价，没说真要卖，结果儿子偷偷收了买家二十万定金签了卖房合同，买家一纸诉状把老头告了，要求配合过户。 老头气得直拍桌子：我没给授权啊！凭啥让我卖房子？ 这事就碰到了表见代理。对吧？很多人...

法律上的精准界定 代理权滥用的规则，写在《中华人民共和国民法典》第一百六十四条。该条明确规定，代理人不履行职责造成被代理人损害的要承担责任，代理人和相对人恶意串通损害被代理人权益的，双方要承担连带责任。 这个规则归属于民法典总则编，保护的核...

上个月我接了一个粉丝咨询，姑娘看中一套二手房，房东说诚心卖，让她交五万块诚意金，承诺半个月之内不涨价不卖给别人。姑娘为了等这套房，推掉了之前看中的另外两套，还花了小一万块做按揭预审、找中介做房屋核验，结果半个月不到，房东说有人出高价，房子不...

法律精准画像 减刑假释制度规定在我国刑法与刑事诉讼法中，核心目的是激励罪犯改造，维护刑罚执行秩序，兼顾罪犯早日回归社会的更生权益。这里必须明确，我国《刑法》第七十八条原文规定：被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果...

朋友攒局开烧烤店，说缺个合伙人拉你凑数，给你5%干股，你不用出面也不用投钱，只是挂个名。你想着都是十几年的朋友，这点小忙帮就帮了。 结果一年后店亏了，欠了二十万货款，供应商把老板和你这个挂名合伙人一起告上法院，要你一起还钱。换谁谁不懵啊？ ...

法律概念的精准画像 情势变更规则归属于《中华人民共和国民法典》合同编，核心法条是第五百三十三条，原文明确：合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利...

去年冬天，开社区水果店的老陈找我叹气。三年疫情封控那会，他的店停了三个多月，交不起房租，跟房东说这是不可抗力，要求免掉三个月房租还解除租房合同，房东不同意闹到法院，老陈输了官司，直喊法律不公。 其实真不是法律不公，是老陈没搞懂不可抗力免责适...

紧急避险的法律精准界定 紧急避险规定在《中华人民共和国民法典》侵权责任编，具体条文是第一百八十二条：因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当...